Q&A

よくある質問

サービス内容を分かりやすく解説

ご紹介している不動産売却サービスの要点を、質問・回答形式でまとめて分かりやすく解説しています。戸建て・マンション・土地の売却といった住宅関連の物件の売却対応や、税務・法務関連の相続物件・離婚物件の売却に関する留意点など、サービス全体の内容をよく把握していただけるように端的に整理してご説明しています。サービスの補足マニュアルとしてもご活用いただけます。
Q 不動産売却にかかる費用はありますか？
A

詳細はこちら

Q 売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか？
A

売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Q ローンの残っている不動産の売却は可能ですか？
A

住宅ローンを完済できる場合は、問題なく家を売ることができます。

Q 査定価格で売り出さないといけないんですか？
A

「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。


「査定価格」は、営業担当者が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。

「売出価格」は不動産会社が出した査定価格を基に、売主の希望、ご事情、同一マンション内の売出状況を見て決めます。


査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もあります。


どのレベルで折り合いをつけるのかは、置かれている事情を重視するのが一般的です。買いかえで新居の引き渡し時期が決まっているなど、何らかの事情で現金化を急いでいるような場合には、営業担当者から提示された査定価格に近い価格で売り出すのが安全です。