みんなの不動産売却の理由 | 狛江で不動産売却案件を数多く承る中参考になる案件例や有用情報をレポート

こんにちは！ナチュラルトーンです。
家を売却する理由で一番多いものは何だと思いますか？

売却する方の半数近くが「住み替え」が理由です。

住み替えといってもたくさんあります。

・お子様が生まれた（家族が増えた）

・夫の転勤で家族で引っ越すことになった

・高齢になった家族との同居

・老後に夫婦で田舎暮らししたい

など様々ですがきっかけは家族構成の変化が多いです。

また家族構成の変化以外でも両親の近くで暮らすためや住宅ローンの完済で住み替えを思い立った方、ご近所トラブルが原因なんていうこともあったりします。

住み替え以外の理由で多いのが相続したまま所有している実家や離婚のタイミング、古くなった物件、家族の施設入所に伴い空き家になってしまったなど不動産の売却を決意する理由はたくさんあるということです。

また売却するときに購入希望者からは「家を売却する理由」を聞かれることがほとんどです。

なかには離婚や老朽化、ご近所トラブルなどネガティブな理由は伝えたくないと考える売主も少なくないはずです。

ただ告知義務に含まれる情報は必ず買主に伝える必要があります。

聞いたことがある方も多いかと思いますが物件にある欠陥や不具合などを瑕疵（かし）といいます。
この瑕疵には4種類あり、全て告知義務があります。

瑕疵がある家の場合、瑕疵のない家に比べると、売却価格が値下がりしてしまうことがあります。

ただ購入を考えている方は、予算の中でできる限り良い家を選びたいと考えていますので 瑕疵があっても売り出し価格を下げることで、「この値段なら買ってもいいかもしれない」というふうに購入する方もたくさんいます。

前述したように家を売却する理由にもいろいろとありますが、どんな理由であっても、買主にきちんと伝えることが大切です。

秘密にしてしまうと、売主は契約不適合責任を問われ、買主は家の購入を失敗したと感じ、双方にとってデメリットしかありません。

家を売る理由の伝え方で悩んだら、お気軽にご相談ください。

お読みいただき、ありがとうございました。